“毛坯房”買不到了菏澤新建住宅將實行全裝修!
來源:    發布時間: 2017-05-23 09:51   494 次瀏覽   大小:  16px  14px  12px
 從市住建局獲悉,為減少業主購房后二次裝修造成的材料浪費、環境污染和安全隱患,2017年起,我市城區新建高層住宅逐步實行全裝修,這意味著毛坯房將逐步退出歷史舞臺。為推動全市建筑設計行業和裝修服務業轉型升級,促進建筑設計和裝修服務業

 從市住建局獲悉,為減少業主購房后二次裝修造成的材料浪費、環境污染和安全隱患,2017年起,我市城區新建高層住宅逐步實行全裝修,這意味著毛坯房將逐步退出歷史舞臺。

為推動全市建筑設計行業和裝修服務業轉型升級,促進建筑設計和裝修服務業持續健康發展,結合我市實際,《關于促進菏澤市建筑設計行業及裝修服務業轉型升級的實施意見》(以下簡稱《意見》)已經出臺。其中就提到2017年開始,菏澤市城區城市新建高層住宅逐步實行全裝修,2020年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。

什么是全裝修?住建部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中進行了解釋:房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。

全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修,而是土建、裝修設計施工一體化和廚衛安裝一體化。住建部出臺的實施細則對各個空間都設有配置標準,像普通住宅廚房要包括灶臺、調理臺、洗池臺、吊柜、冰箱位、排油煙機、吸頂燈和電器插座3組;中高級住宅廚房增加擱置臺、消毒柜;高級住宅廚房又多了洗碗機和電視、電話插口等。

全裝修與毛坯房對比后的優劣有哪些?對于市民來說,全裝修的房子最大的好處是,省錢、省心。與毛坯房相比,全裝修由于是統一批量施工,成本會明顯降低,污染和浪費大大減少,更符合健康、安全和環保的要求。

同時,毛坯房裝修過程中敲墻挖洞,會對建筑安全帶來嚴重隱患;裝修過程冗長,既污染了小區環境,也影響鄰里關系。而全裝修房一旦發現裝修質量問題,找開發商就可以了,方便投訴維權。此外,還可能減少炒房人群,因為買房更大的目的就是為了住。

“二次裝修造成巨大污染和浪費,還會影響房屋質量。”省住房城鄉建設廳巡視員耿慶海曾表示,逐漸淘汰毛坯房,實行商品房精裝修、一體化,等于是給老百姓提供“交鑰匙”工程或者說拎包入住工程。

住宅實行全裝修,受影響最大的應該是開發商。“一些開發商愿意做毛坯房,除了控制考慮控制成本外,還考慮個人裝修意見。”業內人士分析說,全裝修不等于房子“千篇一律”,應該設計階段針對不同套型或相同套型,推出適應不同經濟承受能力、不同風格的裝修設計,購房者在簽訂購房合同時可以選擇。

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